Die zeitanteilige Jahresabrechnung

Viele Eigentümer erwarten bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung, dass der Verwalter automatisch eine Zeit anteilige Abrechnung für die verschiedenen Eigentumsperioden vornimmt. Ist dies so korrekt? Ein Beispiel Der Eigentümer A verkauft  01.11.2013 seine Wohnung an den neuen Wohnungseigentümer B.  Der Verwalter erstellt die Jahresabrechnung 2013 und teilt die Einzelabrechnung in den Zeitraum 01.01.–31.10.13 für den.. weiter →

Mietrechtsreform 2013 – alle Änderungen im Überblick

Die aktuell beschlossenen Gesetzesänderungen umfassen 4 Regelungskomplexe: Die energetische Modernisierung von Wohnraum, die Förderung des Contracting, die Bekämpfung des Mietnomadentums und den Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Energetische Modernisierung Die Vorschriften über die Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (bisher: § 554 BGB) werden reformiert. Größeres Gewicht erhält der neu geschaffene Tatbestand der.. weiter →

Mietkautionen dürfen nicht verrechnet werden

Eine Mietkaution dient dazu ausschließlich ein bestimmtes Mietverhältnis absichern. Der Vermieter darf das Geld daher nicht für andere Zwecke – wie etwa Forderungen gegenüber der gleichen Mietpartei aus einem anderen Mietverhältnis – verwenden, heißt es in einem Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe. Mit dem Grundsatzurteil erstritt ein klagender Mieter nun die Rückzahlung seiner Mietkaution von mehr.. weiter →